馬堀海岸シーハイツは旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
多数の棟で構成された馬堀海岸シーハイツは広大な敷地にすべての棟が南向きに配置されています。そのため、日当たりは最高で、棟間隔も広いため、プライバシーの確保にも役立ちます。特に18号棟～22号棟は海岸通りに面し、絶景のオーシャンビューが楽しめます。
ご注意！ 1号棟 2号棟 5号棟 7号棟につきましては、本サイトによる「耐震基準適合証明書」の対象外となります。
馬堀海岸シーハイツの概要
所在地 神奈川県 横須賀市馬堀海岸４丁目公共交通 京浜急行「馬堀海岸」駅 徒歩9分
規模 全22棟
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1977年11月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
馬堀海岸シーハイツは旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。