港南台つぐみ団地は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
旧住宅公団、住宅･都市整備公団が1976年に竣工しました。24棟600戸からなる大規模マンションで
周辺環境は素晴らしく、徒歩6分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店、デパート、ショッピングモールなど様々な施設が揃い、日常の買い物はもちろん、休日にゆっくりと出掛けるのも良さそうです
港南台つぐみ団地の概要
所在地 神奈川県横浜市港南区港南台四丁目公共交通 京浜東北線港南台駅徒歩5分
規模 総戸数600戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1976年
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
港南台つぐみ団地は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。