竹山団地は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
神奈川県住宅供給公社にて1971年に竣工した5階建ての総戸数3308戸の大規模マンションです。
徒歩圏内にはスーパー、金融機関、病院、鮮魚店や青果店などが入った商店街もあって、買い物は便利です。さらに、保育園、幼稚園、小学校などの教育施設も近くに整っていて、子育てに最適な住環境です。最寄り駅は横浜線の鴨居駅で竹山団地まではバスで8分です。
竹山団地の概要
所在地 神奈川県横浜市緑区竹山二丁目公共交通 横浜線鴨居駅バス8分
規模 総戸数3308戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1971年■月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
竹山団地は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。