新橋ハイツ１号棟・２号棟・３号棟・４号棟は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
新橋ハイツ１号棟・２号棟・３号棟・４号棟の概要
所在地 神奈川県横浜市泉区新橋町公共交通 相模鉄道いずみ野線「弥生台」駅徒歩10分
規模 全3棟 総戸数42戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 3階
完成 1982年12月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
新橋ハイツ１号棟・２号棟・３号棟・４号棟は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。