宮前平グリーンハイツ４号棟は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
このサイトでも度々ほかの棟で宮前平グリーンハイツの紹介をしていますが、改めてご紹介いたします。
敷地は川崎市宮前区けやき平の戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街にあります。最寄り駅の東急田園都市線の宮前平駅からは徒歩13分となっています。東名高速道路川崎インターチェンジが近く車でのフットワークも軽快です。
4号棟は、宮前平グリーンハイツ全体としては北端付近に位置して、平小学校が400メートル程度の距離になります。子育てにはうってつけですね。
宮前平グリーンハイツ４号棟の概要
所在地 神奈川県川崎市宮前区けやき平公共交通 田園都市線「宮前平」駅徒歩13分
規模 総戸数10戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1972年
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
宮前平グリーンハイツ４号棟は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。