和泉中央南ハイツは旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
神奈川県住宅供給公社によって1974年に竣工しました。
最寄り駅は相鉄いずみ野線泉中央駅から徒歩7分程度です。
その他にもブルーライン立場駅も利用できますので便利です。
和泉中央南ハイツは5階建てで、棟間隔もひろく通風と彩光に優れています。
和泉中央南ハイツの概要
所在地 神奈川県横浜市泉区和泉中央南四丁目公共交通 相鉄いずみ野線徒歩７分
規模 全９棟で構成
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1974年11月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
和泉中央南ハイツは旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。