東急ドエルつきみ野ビレジB-2号棟は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
東急ドエルつきみ野ビレジＢ－２号棟は1979年5月に竣工した、4階建て、総戸数32戸の低層マンションです。
敷地は東側、南側、西側の三方向を接道した角地で、北側に敷地内広場があり通風と採光を十分に確保、周辺には区画整理された見通しの良い道路が通っています。南側に視界を遮るような高い建物はなく、開けた眺望を得ることができます。
東急ドエルつきみ野ビレジB-2号棟の概要
所在地 神奈川県大和市つきみ野四丁目公共交通 田園都市線「つきみ野」駅3分
規模 ３２戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 4階
完成 1979年5月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
東急ドエルつきみ野ビレジB-2号棟は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。