虹ヶ丘団地

虹ヶ丘団地は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
全10棟からなる総戸数は410になる大規模マンションです。
最寄り駅は田園都市線のあざみ野駅になりますが、バスで12分の位置になります。 バス利用にはなりますが、あざみ野駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの始発駅でもあり、東海道新幹線が通る新横浜駅へは15分と多方面への交通アクセスが良好となっています。

虹ヶ丘団地の概要

所在地  神奈川県川崎市虹ヶ丘三丁目
公共交通 東急田園都市線あざみ野駅からバス12分
規模   410戸
構造   壁式鉄筋コンクリート造
階数   5階
完成   1978年3月

耐震基準適合証明について

鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。

旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
虹ヶ丘団地は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。