前田ハイツ１号棟～16号棟は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の発行が可能なマンションです。
所在は横浜市戸塚区前田町で、1977年3月に竣工しました。利用駅はJR横須賀線・湘南新宿ラインで、東戸塚駅から徒歩11分の好位置にあり、東京へのアクセスにもとても便利です。
周辺はマンションと戸建てが混在する住宅街で、保育園、小学校が近くです。
前田ハイツ１号棟～16号棟の概要
所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町
公共交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩11分
規模 全16棟 440戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1977年3月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
前田ハイツ１号棟～16号棟は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。