藤沢ニューライフは旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
7棟からなる大規模なマンションで、総戸数は294戸です。
建物は南向きに配置され棟間隔も広く、通風・彩光に優れています。風光明媚に優れた湘南生活が楽しめます。
藤沢ニューライフの概要
所在地 神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目公共交通 東海道本線辻堂駅徒歩27分
規模 全7棟 総戸数294戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 4階～5階
完成 1980年10月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
藤沢ニューライフは旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。