茅ケ崎グリーンハイツは旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。 神奈川県住宅供給公社により1977年に竣工しました。 全6棟から構成され、総戸数は113戸になります。 最寄り駅は東海道の北茅ヶ崎駅で、目の前が駅となりますので東京圏への通勤にも便利です。
茅ケ崎グリーンハイツの概要
所在地 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎公共交通 北茅ヶ崎駅直近
規模 全6棟 総戸数113戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 4階
完成 1977年3月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
茅ケ崎グリーンハイツは旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。