エミネンス二俣川は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。
エミネンス二俣川は大成ユーレックにより1979年に竣工しました。
2棟からなり総戸数は85戸で、間取りは76.51㎡～84.76㎡の3LDKとファミリー向けのプランニングで販売されました。最寄り駅へはバス利用となりますが相鉄二俣川駅・JR保土谷駅・東戸塚駅への路線もあり便利です
エミネンス二俣川の概要
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区今井町公共交通 相鉄二俣川駅バス15分
規模 全2棟 85戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階
完成 1979年12月
耐震基準適合証明について
鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。
旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
エミネンス二俣川は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。