田園青葉台住宅

田園青葉台住宅は旧耐震マンションではありますが、「耐震基準適合証明書」の取得が可能なマンションです。 田園青葉台住宅は1967年3月に竣工した、青葉台駅近くの住宅地に立ち並ぶ全18棟の大規模マンションです。 高台の立地で陽当たり・風通しが良く、広大な敷地には公園も設けられていて豊かな住環境となっています。

田園青葉台住宅の概要

所在地  神奈川県横浜市青葉区青葉台一丁目
公共交通 田園都市線青葉台駅徒歩6分
規模   全18棟 
構造   壁式鉄筋コンクリート造
階数   5階
完成   1967年3月

耐震基準適合証明について

鉄筋コンクリート造のマンションには大きく分けて二つのタイプが有ります。
一般的には「ラーメン構造」といわれるタイプで、柱と梁で構成されていて部屋の片隅に大きな柱型が、天井には大きな梁型が有ります。もう一つは「壁式構造」←「壁式鉄筋コンクリート造」と言われるタイプで上記「ラーメン構造」の特徴である柱と梁が無く、コンクリートの床と壁で構成されています。

旧耐震マンションの場合では、登録免許税・住宅ローン減税・不動産取得税の減税を受けることはできません。
上記の減税を受けるためには「耐震基準適合証明書」の取得が必要です。
一般的な構造の「ラーメン構造」の旧耐震マンションでは「耐震基準適合証明書」の取得はほどんど不可ですが、このサイトに掲載している「壁式構造」の旧耐震マンションの場合、高い確率で「耐震基準適合証明書」の発行が可能です。
田園青葉台住宅は旧耐震マンションではありますが新耐震なみの耐震性を証明できる可能性が極めて高いため「耐震基準適合証明書」の取得が期待できます。。